Căn hộ Carillon 7 Tân Phú.
Theo số liệu thống kê từ bộ Lao Động - Thương Binh và Xã Hội tính đến quý I/2018 cả nước có khoản 84000 lao dộng nước ngoài được cấp phép lao động, trong đó có khoản 90% là chưa sở hữu bất động sản. Khảo sát về mức thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nằm khoản 1500USA đến 5000 USA/tháng.
Tuy nhiên, việc khai thác nguồn cung cho phân khúc khách hàng đó không hề đơn giản. Bởi nhu cầu khách hàng có tiêu chuẩn cao.Bên cạnh yêu cầu về chất lượng căn hộ, dịch vụ đi kèm phải đạt chuẩn hiện đại, điều kiện an ninh đảm bảo, tiện ích đồng bộ cùng không gian sống xanh yên tĩnh. khu vui chơi dành cho trẻ em, các tiện ích xung quanh phải thật khép kín. Nói cách khác,nhóm khách hàng này sẵn sàng trả mức thuê cao cho những căn hộ đạt chuẩn yêu cầu.
Căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ ngày càng có giá.
Những căn hộ 2 phòng ngủ đang được giới đầu tư quan tâm, đặc biệt là tại các dự án ở khu vực phía Tây Sài gòn các quận 6, 8 và Bình Tân. Chính khả năng sinh lời cao, ổn định và mức vốn đầu tư không cao là những lí do tạo nên sức nóng này. Bởi thế, không lạ với bất kì dự án nào mở bán những căn hộ này luôn được người mua chú ý ví dụ như dự án: Akari Bình Tân, Aio City Bình Tân, Moonlight Park View,...
Báo cáo gần đây cho thấy TPHCM đang ở tốc dộ tăng trưởng FDI cao, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và đầu tu theo hình thức góp vốn, mua lại cổ phần trong quý I/2018 đạt 7,71 tỷ USD tăng 77,6% so với cùng kì năm ngoái. Các nhà đầu tư dự đoán triển vọng đầu tư căn hộ cao cấp trong những năm tới sẽ rất phát triển.
Theo nghiên cứu của CBRE, tỷ suất căn hộ cho thuê còn cao hơn lãi suất tiết kiệm như hiện nay.Cụ thể, các căn hộ cao cấp cho thuê tại Việt Nam luôn duy trì tỷ suất sinh lời là 9%/năm trong vòng 3 năm qua. Chỉ đứng sau Phnompenh ( Campuchina) trong các nước Đông Nam Á.
Triển vọng của thị trường là vậy nhưng để đáp ứng đủ những điều kiện khắt khe của khách hàng thì không có nhiều dự án đáp ứng đủ. Tập trung chủ yếu ở khu Đông Sài gòn khu vực Thảo Điền, An Phú và bây giờ đang có sự bụng nổ ở khu Tây Sài Gòn với các dự án sau: Aio City Bình Tân, Summer Square, Moonlight Boulevard....
Gửi tiết kiệm và nỗi lo lạm phát.
Nếu bạn đang có 2 tỷ nhàn rỗi bạn quyết định gửi tiết kiệm ngân hàng với lãi suất cho kỳ hạn là 12 tháng là 6%/ năm. Sau một năm, bạn sẽ lấy được số tiền lãi là 120 triệu đồng. Tuy nhiên, với những người gửi tiết kiệm nên biết đó là tình trạng lạm phát. Ví dụ, nếu mức lạm phát là 3%, nghĩa là bạn sẽ bị thâm hụt tới 60 triệu đồng. Tôi đang nhắc chỉ mức lạm phát 3% và có những năm lạm phát lên gấp đôi 5%, 6%. Thế số tiền lãi bạn lãnh ở ngân hàng ra chỉ đủ để chi trả lạm phát.
 |
Gửi tiết kiệm là kênh đầu tư an toàn nhưng nó không thật sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. |
