Dự án căn hộ Aio City Bình Tân là dự án căn hộ cao cấp do tập đoàn Hoa Lâm làm chủ đầu tư. Trong bối cảnh nguồn cung dự án căn hộ tại khu Tây rất nhỏ giọt, nhiều dự án bị rơi vào pháp lý, dự án chết. Aio City Bình Tân lại nổi lên như một điểm sáng trong thời điểm này. Vì thế tập đoàn Hoa Lâm đang nỗ lực hết mình để hoàn thiện giai đoạn cuối dự án đưa tới khách hàng 2000 căn hộ cao cấp trong năm 2020. Dưới đây sẽ là một vài điểm phân tích về dự án giúp khách hàng có tầm nhìn rõ hơn về dự án:
1 Ưu điểm về dự án:
Chắc chắn khi nhắc về khu vực Tên Lửa thì ai ai cũng biết. Nó đang trở thành khu vực sầm uất và năng động nhất khu vực Bình Tân và đang được TPHCM phê duyệt nâng cấp hạ tầng:
- VỀ QUY HOẠCH:
Cải thiện và nâng cấp đại lộ Kinh Dương Vương nhằm giải quyết triệt để tình trạng ngập nước khi triều cường và mưa lớn.
Chủ đầu tư Tập đoàn Hoa Lâm phát triển trung tâm mua sắm AEON Mall ngay mặt tiền đường Tên Lửa; đẩy mạnh sự tăng trưởng kinh tế – xã hội trong khu vực. Khoảng thời gian trước, khi mà BigC An Lạc và Công viên Phú Lâm là những địa điểm vui chơi thu hút cư dân tại quận Bình Tân thì kể từ ngày xuất hiện AEON Mall, dường như đây mới chính là tụ điểm vui chơi giải trí hàng đầu cho đến thời điểm hiện tại trong khu vực. AEON Mall được biết đến như một trung tâm sở hữu hàng loạt những dịch vụ mua sắm, vui chơi giải trí, ăn uống cũng như là chăm sóc sức khỏe và thể thao. Vì thế mà sẽ thật tuyệt vời khi được sinh sống tại một căn hộ liền kề với một nơi như thế. Tất cả mọi nhu cầu của gia đình đều sẽ được giải quyết chỉ trong vòng vài phút đi bộ nhanh chóng.
Nâng cấp và mở rộng hàng loạt các tuyến đường trọng điểm: Lê Cơ, Bùi Tư Toàn, Hồ Ngọc Lãm…
Nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn cũng về đây phát triển dự án như: Imperial Place của NHO; Moonlight Parkview của Hưng Thịnh, Richstar của Hòa Bình.
Mở rộng con đường số 7 thành con đường 8 làn có thể thông qua quận 6 và các tỉnh miền tây nhanh hơn.
– VỀ ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN:
Chủ đầu tư Hoa Lâm luôn được xếp trong top các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh về tài chính cũng như uy tín. Tuy nhiên nếu xét về khía cạnh bất động sản thì không thể so sánh với các ông lớn như Hà Đô Group, Vin Group, Him Lam… nhưng đó không phải là vấn đề lớn khiến họ không có được những dự án đầy tiềm năng và nổi bật như dự án căn hộ Aio City.
Một số dự án thành công mà Hoa Lâm Group đã phát triển:
Trung tâm thương mại và mua sắm Aeon Mall.
Bệnh viện Quốc tế City (thuộc khu Aeon Mall Bình Tân);
Khu Y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la.
Khu phức hợp Căn hộ – Thương mại Kingdom 101 cao cấp tại Thành Thái – Tô Hiến Thành quận 10.
– VỀ YẾU TỐ KẾT NỐI CỦA DỰ ÁN:
Đây cũng được xem là một lợi thế về vị trí của dự án Aio City khi nằm liền kề với AEON Mall Bình Tân cũng như là các tuyến đường lớn. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong việc giao thông và di chuyển trong nội, ngoại thành.
Đến Quận 5: Đi đường Kinh Dương Vương – Hồng Bàng hết 16 phút.
Đến Quận 1: Qua Võ Văn Kiệt mất 25 phút.
Đến Quận 10: Qua Kinh Dương Vương – Ba Tháng Hai mất 24 phút.
Đến Quận 6: Qua Kinh Dương Vương – Hậu Giang mất 8 phút.
Tất cả những yếu tố trên nhằm cho thấy một điểm duy nhất đó chính là khẳng định Aio City giống như một miền đất hứa tốt lành để an cư. Dân sinh – Môi trường sống – Tiện ích – Kết nối, mọi chỉ số đều thuộc loại khá tốt. Và đó cũng chính là nguyên nhân khiến Aio City luôn trong tầm ngắm của các nhà đầu tư để phát triển những dịch vụ tiện ích để sinh lời.
2. Nhược điểm hạn chế có thể xảy ra đối với Aio City
Một phần nhược điểm cho thấy rằng Tập đoàn Hoa Lâm không phải là một đơn vị có thế mạnh về mảng truyền thông, thế nên dù các dự án trước đã thành công nhưng công chúng vẫn chưa thực sự biết đến cũng như không để lại tiếng vang trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên như vậy cũng không thể đánh giá được chất lượng công trình mà Hoa Lâm mang đến cho khách hàng là hoàn toàn tốt.
Hạn chế này thật sự mà nói không có bất kì ảnh hưởng nào đến các khách hàng dự định mua căn hộ Aio City để ở cả, nó chỉ có tác động đến các khách hàng mua về để đầu tư mà thôi. Bởi vì đối với các khách hàng này thì dự án càng nổi tiếng thì khả năng lợi nhuận mới có thể cao và tăng trưởng được. Tuy nhiên đó vẫn chỉ là những dự đoán đến từ Landcenter, hi vọng khi chào bán, Tập đoàn Hoa Lâm sẽ phủi bỏ được hết các rủi ro không mong muốn này.
3. Cơ hội AIO City Bình Tân mang lại.
Được đánh giá là có tiềm năng gia tăng về giá tương đối cao khi mà Aio City được hưởng lợi từ kế hoạch cải tạo và phát triển nhà ở tại TPHCM. Đây có thể vừa là điểm mạnh vừa là điểm yếu của dự án vì việc khan hiếm nguồn cung nhà ở sẽ là cơ hội tốt để các nhà đầu tư sinh lời, tuy nhiên hạn chế sẽ là không có quá nhiều lựa chọn dành cho khách hàng. Trong khu vực xuất hiện một siêu dự án thì việc chỉnh trang đô thị, mở rộng và nâng cấp các tuyến đường là điều hiển nhiên.
4. Rủi ro tiềm ẩn của dự án AIO City Bình Tân
Với khá nhiều các ưu điểm và lợi thế thì bên cạnh đó vẫn còn tiềm ẩn những rủi ro mà Tập đoàn Hoa Lâm cần phải tránh đó chính là nguy cơ có thể tăng giá bán căn hộ Aio City cao hơn dự kiến ban đầu. Và nếu điều này xảy ra thì khách hàng sẽ có xu hướng chuyển dang một số dự án khác tốt hơn cũng có dự kiến ra mắt trong cùng năm 2019 như là: Hà Đô Green Lane Quận 8 của chủ đầu tư Hà Đô; hay Aview 3 của chủ đầu tư Tân Bình ICC,…Và trong cùng khu vực sẽ là sự công bố của 2 dự án Imperial Place của chủ đầu tư NHO; Moonlight Parkview của Hưng Thịnh sẽ ảnh hưởng đến quyết định chọn mua của khách hàng.
